眼下的拍卖行里有不少便宜房子，到拍卖行去“淘房”是一个不错的买房或者投资的选择。不过这也需要经过一系列规范的程序。

　　竞买前：多留意实地看获取信息。报纸和网络上有关房产拍卖的信息很多，根据《中华人民共和国拍卖法》，拍卖行会在拍卖日7天前发布拍卖公告，你可以随时留意，如果有意向的话，可直接联 系拍卖行，然后到拍卖行领取看房单。

　　实地勘查。对有意向的拍卖房，一定要进行实地勘查。看房时要注意收集、掌握以下信息：向拍卖行了解该房产的权属状况，掌握该房产转让的各项条件；了解该房产周边市场状况，包括配套环境以及售价等；看房子的实际状况是否符合自身需求。如果能带上懂行好友同行则更好，以便获取更多有价值的参考意见。

　　了解拍卖机构。包括了解拍卖行是否具有专业资质，能否保证产权顺利过户等。还要了解该拍卖行能否提供按揭贷款以及其他服务内容。

　　竞买中：举牌应价小心谨慎办理登记。参加房产拍卖会前需要办理登记手续，填写“竞买意向登记表”，并出示身份证或护照；同时交付一定金额的保证金。

　　参加拍卖会。在拍卖会上，拍卖师出价起拍后，你可根据心理价位决定是否应价。如果拍卖师所报价位在你心理价位内，即可举牌应价，超出后则不必举牌。

　　办理拍卖手续。根据《拍卖法》，竞买一旦成功，你需与委托人签署《拍卖成交确认书》，持“确认书”于当日缴纳成交价款，并在十个工作日内付清其余款额。如果该房产可提供按揭，你可按照拍卖行所联系的相关银行办理按揭贷款手续。

　　请注意：该放弃时就放弃保证金视拍卖房产而定，一般按底价的10%~20%计算，你可以以现金、支票、汇票、本票的方式交付保证金，但不能使用定期或活期存折。

　　适当估价。拍卖前，你最好在多方比较、衡量的基础上，确定一个自己能够承受的最高限价。拍卖时在没有达到此限价时，你可以不断加价，一旦超过这个最高限价，你就应该理智放弃。

　　一旦成功拍卖房产，你所支付的保证金即可转为房款或定金；通常情况下，没有拍到你所满意的房产，那么所支付的保证金可退回；若你与委托人成交后又毁约，则支付的保证金将被全额没收。

　　若拍卖行毁约，那么可以要求拍卖行承担一定的违约责任。