房主与信托公司签约，由信托公司担保房主的出租风险，承租人可按月付租金。记者昨日获悉，北京千万家房产公司签约泛易网络公司（中信信托公司授权经营“房屋信托租赁”业务的平台公司），成为京城首家经营“房屋信托租赁业务”经纪公司。此举标志着“房屋信托租赁业务”正式进入实质性操作阶段。

　　目前，房屋租赁市场普遍存在实力差、信誉度低、租赁双方信息不对称、纠纷多、投诉率高、政府管理难度大等诸多问题，而“房屋信托租赁”最大好处在于，信托公司是“名义房东”，将拥有房屋的租赁权，可以最大限度的增加租赁安全系数。具体而言，从房主的角度看，此举一方面通过金融机构信誉和操作，使得房主出租房屋及出租收益均获得保证，另一方面降低了如因承租人造成的法律问题等方面的各类风险；从承租人的角度看，承租人可以按月支付租金，并且在租房过程中将获得免除押金、免除预付等优惠；而从经纪公司的角度来看，由于“房屋信托租赁业务”中签约主体信用等级高，一定程度上可以解决以上所提到的问题。

　　据推出此项服务的千万家房产总经理华国强表示：“目前我们只是试运行阶段，有了大量成功案例后，我们将加大力度推广这一模式，使京城百姓能更安心地出租与承租房屋”。对此，一位不愿透露姓名的业内专家表达了不同观点。他认为，此举是将房主与承租人之间可能发生的矛盾，转变为承租人和信托机构之间的矛盾，债务关系发生跳转，信托机构将承担相应的风险。