加息对居民心理及行为已产生较大影响

    央行9月13日公布的三季度城镇储户问卷调查显示，城镇居民对物价上涨反映强烈，在储蓄意愿回升的同时股票投资选择却冲高回落，而且购房热情继续减弱。

    央行8月在全国50个大、中、小城市对城镇储户问卷调查，回收有效问卷20000份。  
      在投资意愿选择方面，由于央行8月19日将人民币一年期存、贷款基准利率分别上调0.27个百分点，对居民心理及行为普遍产生了较大影响，使得城镇居民的储蓄意愿普遍回升。居民选择购买股票的比例，则从第二季度的历史最高点15.8%，下降了2.9个百分点，跌至12.9%。

    本次利率调整还对居民的购房消费心理仍产生了一定影响。问卷调查显示，被调查者在回答未来3个月“是否购买住房”，仅有17.5%的选择购买，较上季度和去年同期分别下降0.1和2.1个百分点，再创历史新低。 （记者 禹刚）

    加息刺激 存款意愿转跌为升

    热情减弱 购房意愿创历史新低

    除北京外，国内居民的购房意愿到达低谷，城镇居民的购房热情继续减弱。央行调查显示，在回答未来3个月“是否购买住房”时，仅有17.5%的被调查者选择购买，较上季度和去年同期分别下降0.1和2.1个百分点，再创历史新低。

    央行称，上月提高存贷款利率后，尽管个人住房贷款利率上调幅度较小，同时允许下浮幅度由0.9倍扩大到0.85倍，但上调政策的实施，对居民的购房消费心理仍产生了一定影响。

    工行上海分行一名信贷业务员的话证实了这种趋势，他向记者表示，这两个月个人房贷业务萎缩很大，这主要是由于房地产市场交易大幅减少，“一手房市场成交很少，二手房还有些成交量，但整体规模下降挺大。”

    上海信义地产一位业务员也向记者表示，近期房地产交易的确比较冷淡，一手房和二手房市场相比前段时间成交很少，市场观望的气氛很浓，“而由于利率上调导致利息成本上升，加上前期征收营业税、个人所得税，一些业主相继提出由买家承担这些成本。”他认为，这种转嫁也使购房者望而止步。

    调查结果显示，从地区分布看，东部地区居民购房意愿下降显著，西部略有下降，而中部恰好相反。“不同地区对政策调整的反映，在时间和灵敏度方面均存在较大差异。”报告称。

    调查数据也反映，北京的潜在住房需求依然较为旺盛，居民以购房装修为储蓄目的的比例由上季度的9.7%，跃升到10.4%，提高0.7个百分点，与其他城市形成较大的反差。（记者 柴元君 夏峰）

    对物价上涨反映强烈

    央行2006年第三季度全国城镇储户问卷调查显示，城镇居民对物价上涨反映强烈，物价上涨给中低收入家庭带来的压力尤其明显，居民对未来物价预期比较悲观。

    根据调查结果，今年以来，居民对“物价满意”的判断占比逐季回落，第一季度为13%、第二季度为12.3%、第三季度降到11%，2个季度累计下降2个百分点；而判断“物价过高”的占比则不断攀升，由第一季度的22.1%上升至第三季度的25%，提高了2.9个百分点。物价满意指数更是跌至2005年以来的谷底，达-14%，在第二季度比第一季度下降3个百分点的基础上，再降1.9个百分点。

    物价上涨给中低收入家庭带来的压力尤其明显。本季在判断“物价过高”的居民中，45.5%的家庭月收入在2000元以下，仅有16.4%的高收入家庭（月收入5000元以上）认为“物价过高”，而中等收入家庭对物价的判断意见比较分散。

    另外，居民对未来物价预期比较悲观。本季调查反映，未来物价预期指数为40.6%，为历史次高水平，仅次于2003年第四季度的43.5%的峰值，比第二季度上升9.5个百分点，幅度很大。 （记者 李剑锋）

    消费意愿低水平反弹

    尽管在第三季度有强劲反弹，但国内居民总体的消费意愿仍然偏低，但对大件商品的需求有所增加。央行调查显示，今年第三季度的居民消费意愿提高了2.4个百分点，达到23.6％。

    居民消费在该季度的增长幅度，改变了连续4个季度的消费意愿回落的趋势，也是仅次于2001年第四季度的最大增幅（当时增3.2个百分点）。央行称，尽管消费意愿本季强劲反弹，消费意愿占比仍比调查以来的平均水平27.1%，低3.5个百分点，处于较低水平。

    分地区看，各地居民的消费意愿普遍回升。与今年第二季度相比，东、中、西部地区居民的消费意愿分别提高1.5、2.6和2.7个百分点。

    从即期消费意愿变动情况看，居民消费意愿增强主要表现在对大件商品的需求上。调查表明，本季有“购买大件耐用消费品”打算的居民占比达27.8%，比上季度提高了1.5个百分点。其中，大、中、小城市有“购买大件耐用消费品”打算的占比，分别较上季度提高2.9、1和0.1个百分点。（记者 夏峰）

    对未来收入预期普遍乐观

    央行2006年第三季度全国城镇储户问卷调查显示，居民对目前收入的满意度有所提升，对未来收入预期普遍乐观。

    根据调查结果，有25.9%的被调查者认为当期收入增加，比上季度提高0.8个百分点，收入感受指数也创下历史同期最好水平，达18.5%，比第二季度上升了1.5个百分点。

    另外，居民普遍对下季度收入预期持乐观态度。认为未来收入增加的占比为27.5%，比上季度提高2.9个百分点，未来收入信心指数达23.1%，创1999年第四季度调查以来的历史最高。东部地区对未来收入预期尤为乐观，其收入信心指数为25.6%，比上季度猛升3.6个百分点。 （记者 李剑锋）

    千七关前 散户投资意愿减弱

    8月中下旬，在上证综指再度向1700点发起攻击之际，散户的投资意愿开始出现减弱迹象。

    根据央行在8月份所作的2006年第三季度全国城镇储户问卷调查结果，城镇居民储蓄意愿结束了前两个季度的连续下跌趋势，开始上扬。而与此同时，股票投资对居民的吸引力有所减弱，居民选择购买股票的比例，从第二季度的历史最高点15.8%，下降了2.9个百分点，跌至12.9%。央行分析认为，散户股票投资意愿降低，主要原因在于近期股票市场的动荡反复。

    2006年的第一个交易日，上证综指开盘报1163.88点，至7月初，指数已升至1757.47点的阶段新高，最大涨幅超过50％。伴随着沪深股市的不断上涨，散户的投资热情也不断升温。Wind资讯提供的统计数据显示，2005年第四季度，居民股票投资意愿比例仅为5.1％，创下2003年以来的历史新低，2006年第一季度，这一比例迅速回升至8.0％，很快，又在第二季度创下15.8％的历史新高。

    从历史数据来看，目前居民股票投资意愿的冲高回落与2004年初的情况有一定的类似之处。2003年11月至2004年4月上旬，上证综指从1300点左右一路升至1783点的阶段高点，在这一过程中，居民股票投资意愿比例也从2003年第四季度的6.0％增至2004年第一季度的11.4％，创下当时的新高。2004年4月份，沪深股市开始出现调整，而当年第二季度的股票投资意愿比例也有所回落，降至10.6％。从那时起，居民的股票意愿逐季下滑，至2005年第二季度创下阶段低点5.6％。 （记者 李剑锋）

    央行于上月19日提高了存款基准利率，受此刺激，居民存款意愿转跌为升。不过，尽管如此，但仍有超过六成的居民认为，目前存款利率“偏低”。这是央行三季度储户问卷调查显示的。

    央行报告称，此次调查正值存、贷款基准利率分别上调0.27个百分点后，对居民心理及行为普遍产生了较大影响。调查显示，认为目前存款利率“适度”的居民人数占比，较上季度提高1.6个百分点，升至37.6%，接近去年同期水平；而认为存款利率“偏低”的居民人数占比，则降至61.1%，较上季度下降1.5个百分点。

    报告分析认为，受加息影响，城镇居民三季度的储蓄意愿结束了此前连续两个季度下跌的趋势，并开始上扬。调查显示，在当前物价和利率水平下，居民愿意更多储蓄的人数增加，其占比由上季度的34.6%猛升至36.8%，提高2.2个百分点，这与2季度下跌3.8个百分点形成强烈反差。

    “央行利率政策的调整对城镇居民储蓄意愿的影响是非常显著的。”报告称。

    但该占比仍未回到第一季度水平。此前5月中、下旬进行的二季度问卷调查显示，当时居民储蓄意愿明显回落，愿意储蓄人数占比由第一季度的38.5%猛降至34.6%。 （记者 夏峰 柴元君）